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Tolles Wohnambiente mit Entwicklungspotenzial

Riferimento: VI-00024551-1

Casa unifamiliare di 6.5 locali a Braunau

Tipo di oggetto

Casa unifamiliare

Prezzo d’acquisto in CHF

1’180’000.–

Superficie del fondo

1055 m2

Superficie abitabile

266 m2

Locali

6.5

Die idyllische Thurgauer Gemeinde Braunau liegt inmitten einer naturnahen Umgebung. Die gute Erschliessung Richtung Wil, das aktive Dorfleben und eine intakte Infrastruktur tragen zu einer hervorragenden Lebensqualität bei. Spaziergänge, Wanderungen und Velotouren lassen sich direkt vor der Haustür starten.
Dieses freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus vereint architektonischen Charme mit einem aussergewöhnlichen Raumangebot und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ein Zuhause, das begeistert und inspiriert.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich, der ein Gefühl von Weite und Eleganz vermittelt. Der angrenzende separate Bereich mit Besprechungszimmer und Gäste-WC bietet ideale Voraussetzungen für ein stilvolles Homeoffice oder eine gewerbliche Nutzung. Hier lassen sich Wohnen und Arbeiten auf harmonische Weise miteinander verbinden.
Der private Wohnbereich begeistert mit einem durchdachten Grundriss: Ein grosszügiger Vorplatz, ein Badezimmer mit Tageslicht sowie ein weiteres Zimmer schaffen hohen Wohnkomfort. Die Küche mit schönem Ausblick sowie der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Cheminée, direktem Zugang zum Sitzplatz und Verbindung in den Garten laden zu entspannten Stunden ein.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine beeindruckend grosse, helle Diele – ideal als Atelier, Bibliothek oder zusätzlicher Wohnraum. Zwei gemütliche Zimmer, eines mit Balkon und schöner Aussicht, sowie eine weitere Nasszelle runden diese Etage ab. Zwei Estriche bieten zusätzlichen Stauraum.
Das Untergeschoss verfügt über ein grosszügiges Büro- oder Hobbyzimmer, diverse Nebenräume sowie einen Naturkeller. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Carports, einen Geräteraum und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Ein Zuhause mit Charakter, Raum für Ideen und viel Potenzial für Ihre persönliche Wohnvision. Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Posizione

Kirchensteig 6, 9502 Braunau

Caratteristiche

Superficie del fondo 1055 m²

3 Piani dell’edificio

Volume dell’edificio 1500 m³

Anno di costruzione 1983

Ultima modernizzazione 2026

Superficie abitabile 266 m²

Superficie utile secondaria 119 m²

Posizione tranquilla

Vista

Balcone/terrazzo/posti a sedere all’aperto

Cantina

Adatto ai bambini

Parcheggio / garage

Caminetto

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Ivona Jazo

Agente immobiliare
ivona.jazo2@raiffeisen.ch

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