Tolles Wohnambiente mit Entwicklungspotenzial
Référence: VI-00024551-1
Maison individuelle de 6.5 pièces à Braunau
Type de bien
Maison individuelle
Prix d’achat en CHF
1’180’000.–
Surface du terrain
1055 m2
Surface habitable
266 m2
Chambres
6.5
Die idyllische Thurgauer Gemeinde Braunau liegt inmitten einer naturnahen Umgebung. Die gute Erschliessung Richtung Wil, das aktive Dorfleben und eine intakte Infrastruktur tragen zu einer hervorragenden Lebensqualität bei. Spaziergänge, Wanderungen und Velotouren lassen sich direkt vor der Haustür starten.
Dieses freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus vereint architektonischen Charme mit einem aussergewöhnlichen Raumangebot und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ein Zuhause, das begeistert und inspiriert.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich, der ein Gefühl von Weite und Eleganz vermittelt. Der angrenzende separate Bereich mit Besprechungszimmer und Gäste-WC bietet ideale Voraussetzungen für ein stilvolles Homeoffice oder eine gewerbliche Nutzung. Hier lassen sich Wohnen und Arbeiten auf harmonische Weise miteinander verbinden.
Der private Wohnbereich begeistert mit einem durchdachten Grundriss: Ein grosszügiger Vorplatz, ein Badezimmer mit Tageslicht sowie ein weiteres Zimmer schaffen hohen Wohnkomfort. Die Küche mit schönem Ausblick sowie der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Cheminée, direktem Zugang zum Sitzplatz und Verbindung in den Garten laden zu entspannten Stunden ein.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine beeindruckend grosse, helle Diele – ideal als Atelier, Bibliothek oder zusätzlicher Wohnraum. Zwei gemütliche Zimmer, eines mit Balkon und schöner Aussicht, sowie eine weitere Nasszelle runden diese Etage ab. Zwei Estriche bieten zusätzlichen Stauraum.
Das Untergeschoss verfügt über ein grosszügiges Büro- oder Hobbyzimmer, diverse Nebenräume sowie einen Naturkeller. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Carports, einen Geräteraum und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Ein Zuhause mit Charakter, Raum für Ideen und viel Potenzial für Ihre persönliche Wohnvision. Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Situation
Caractéristiques
Surface du terrain 1055 m²
3 Étages dans le bâtiment
Volume de bâtiment (cubage) 1500 m³
Année de construction 1983
Dernière rénovation 2026
Surface habitable 266 m²
Surface utile secondaire 119 m²
Situation calme
Vue
Balcon / terrasse / coin salon
Cave
Adapté aux enfants
Place de parking / Garage
Cheminée