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Acquistare una casa nel comune di di Balerna

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Balerna convince come luogo ideale in cui vivere e attira con i suoi circa 3.566 abitanti persone che apprezzano un’eccezionale qualità della vita. Acquistare una casa a Balerna significa scegliere un comune verde e familiare, dove si percepiscono quartieri intatti e un aspetto ordinato del paese. L’ampia offerta di case unifamiliari propone molte possibilità per realizzare sogni abitativi individuali, mentre il mercato locale delle abitazioni è caratterizzato da una domanda costante. La vicinanza a aree ricreative, un’infrastruttura eccellente con scuole e negozi, nonché la rapidità di collegamento con le regioni limitrofe rendono l’acquisto di una casa a Balerna particolarmente interessante. La struttura solida del mercato garantisce una stabilità dei prezzi e apre prospettive di soddisfazione abitativa duratura. Chi desidera una casa in un comune ricercato qui trova le migliori condizioni per una vita appagante.

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Comune Balerna in cifre

medio

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

molto elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

forte

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Balerna nel confronto cantonale con 106 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)75 Media cantonale (%)82.1 Posizione nel Cantone24
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel Cantone1
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Chiasso 11 11
Lugano 32 45
Lucerna 145 187
Mendrisio 16 21
Bellinzona 46 86
Locarno 66 100

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Morbio Inferiore 11 19
Novazzano 12 22
Vacallo 13 34
Coldrerio 14 15
Castel San Pietro 17 21
Stabio 17 30

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Balerna 3'566 Cantone TI 362'026 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Balerna −1.2% Cantone TI +0.3% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Balerna CHF 46'303 Cantone TI CHF 55'893 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Responsabile area di mercato
massimo.dozio@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026