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Acheter un immeuble de placement dans dans la commune de Lugano

Dernière mise à jour des informations communales : 22. Juni 2026
La ville de Lugano, avec ses quelque 64'472 habitants, est un pôle économique et éducatif de premier plan dans le Tessin. Le marché des biens d’investissement se distingue par une demande stable et des structures locatives solides. L’acquisition d’un bien à rendement à Lugano permet d’accéder à un investissement immobilier bénéficiant d’une grande stabilité du site, d’excellentes connexions de transport et d’un cadre de vie de haute qualité. Les navetteurs, étudiants et professionnels internationaux apprécient Lugano pour son offre de loisirs variée, son infrastructure moderne et ses institutions éducatives renommées. En tant que placement, un bien immobilier à Lugano offre non seulement l’avantage d’une conservation de valeur à long terme, mais aussi une demande continue dans des emplacements centraux et privilégiés. Ces conditions avantageuses rendent le marché des immeubles d’investissement dans cette commune prospère particulièrement intéressant pour les investisseurs.

1 résultats - Immeuble de placements à acheter: Lugano

= L’emplacement exact n’est pas indiqué.

Immeuble collectif à 6900 Lugano

CHF 2’995’000.–

Immeuble collectif à 6900 Lugano

2 Unités de logement 257 m2 Surface habitable

Immobilier dans les environs de la commune de Lugano

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La commune de Lugano en chiffres

très élevé(e)

Prix de l’immobilier

Niveau

très faible

Impôts

Impôt sur le revenu

très bien

Mobilité

Accessibilité

très élevé(e)

Marché du logement

Taux de logements vacants

moyenne

Population

Evolution

moyenne

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Lugano et les communes de 106 (2026)

Commune Base fiscale (%)77 Moyenne cantonale (%)82.1 Classement dans le canton32
Eglise réformée Base fiscale (%)n.d. Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le canton1
Eglise catholique Base fiscale (%)n.d. Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

Centres proches

Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Centre
Chiasso 34 47
Lucerne 136 158
Saint-Gall 165 244
Mendrisio 30 43
Bellinzone 36 68
Locarno 54 83

Communes voisines

Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Commune
Massagno 13 20
Sorengo 13 19
Porza 14 27
Canobbio 14 36
Savosa 14 30
Paradiso 14 21

Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Lugano 64'472 Canton TI 362'026 Suisse 9'136'884
Tendance de croissance (%) Lugano +0.2% Canton TI +0.3% Suisse +0.9%
Ø Revenu imposable Lugano CHF 66'180 Canton TI CHF 55'893 Suisse CHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Responsable zone de marché
massimo.dozio@raiffeisen.ch

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    Editeur

    Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026