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Acquistare un appartamento nel comune di di Balerna

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Balerna si presenta come un indirizzo privilegiato nel cuore di un comune verde e vivace. Con circa 3.566 abitanti e una posizione eccellente, l’acquisto di un appartamento a Balerna rappresenta una scelta per una qualità della vita superiore alla media. I moderni appartamenti di proprietà soddisfano esigenze diverse e offrono una gamma attraente per chi desidera coniugare il dinamismo urbano con una vita rilassata e a contatto con la natura. Il mercato locale degli appartamenti a Balerna è caratterizzato da una domanda costante, che rafforza duraturamente la stabilità del valore e l’attrattiva del luogo. Negozi, scuole e opportunità di svago si trovano a portata di mano, garantendo uno stile di vita piacevole e confortevole ogni giorno. La convivenza in quartieri curati e il senso di comunità amichevole e accogliente spiegano perché l’acquisto di un appartamento qui sia così desiderabile. L’unione dei vantaggi della posizione e dell’elevata qualità abitativa persuade in modo duraturo.

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Comune Balerna in cifre

medio

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

molto elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

forte

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Balerna nel confronto cantonale con 106 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)75 Media cantonale (%)82.1 Posizione nel Cantone24
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel Cantone1
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

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Chiasso 11 11
Lugano 32 45
Lucerna 145 187
Mendrisio 16 21
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Locarno 66 100

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Morbio Inferiore 11 19
Novazzano 12 22
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Coldrerio 14 15
Castel San Pietro 17 21
Stabio 17 30

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Balerna 3'566 Cantone TI 362'026 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Balerna −1.2% Cantone TI +0.3% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Balerna CHF 46'303 Cantone TI CHF 55'893 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Responsabile area di mercato
massimo.dozio@raiffeisen.ch

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    La presente pubblicazione non è il risultato di un'analisi finanziaria. Le «Direttive per la salvaguardia dell'indipendenza dell'analisi finanziaria» dell'Associazione Svizzera dei Banchieri (ASB) non trovano di conseguenza applicazione nella presente pubblicazione.

    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026