Duplex di 4.5 locali a Magnedens

Magnedens est un ravissant village bordant la Sarine et situé entre Bulle et Fribourg. Il profite d’un cadre verdoyant à proximité des Pré-Alpes fribourgeoises, non loin du Lac de la Gruyère. Associé à la commune du Gibloux, cette localité est idéale pour les amoureux de calme et de nature, profitant des commodités de la vie quotidienne nécessaire à la vie familiale. Proche des transports publics et facile d’accès à pied, les déplacements sont aisés pour rejoindre les divers commerces, les écoles de la région et l’axe autoroutier se situant à seulement quelques kilomètres. Situé au dernier étage d’un immeuble en PPE de 6 appartements, cette habitation se caractérise par son confort et sa luminosité. Il est composé de 4,5 pièces totalisant une surface de 129 m² habitables. Orienté sud-est, une splendide pièce à vivre avec de beaux matériaux de finitions s’ouvre sur une cuisine ouverte et équipée ainsi qu'une grande mezzanine de 26 m2, accompagné d’une jolie terrasse sans vis-à-vis d’une surface de 17 m² . Les trois chambres ainsi que la salle de bain et la salle de douche sont agréables, comme l’ensemble du bâtiment qui a bien été entretenu avec les années depuis sa construction en 2011. Quelques travaux de rafraichissement peuvent être envisagés par les futurs acquéreurs. Le bâtiment répond aux normes actuelles et son système de production de chaleur est une pompe à chaleur avec sonde géothermique, distribuée dans le logement par un chauffage au sol. Ce logement est également composé d’un disponible et d’une cave. Une place de parking extérieure et un carport avec un disponible pour du rangement supplémentaire sont également à disposition. Une belle opportunité sur le marché! N’hésitez pas à nous contacter !