4.5-Zimmer Erdgeschosswohnung in Rossens FR

Rossens est un ravissant village situé entre Bulle et Fribourg, profitant d’un cadre verdoyant à proximité des Pré-Alpes fribourgeoises et du lac de la Gruyère. Connue pour son barrage, cette localité est idéale pour les amoureux de calme et de nature, profitant des commodités de la vie quotidienne nécessaire à la vie familiale mais également très appréciée par les amateurs de golf. Proche des transports publics et facile d’accès à pied, les déplacements sont aisés pour rejoindre les divers commerces, les écoles de la région et l’axe autoroutier se situant à seulement quelques kilomètres. Situé au rez-de-chaussée dans l’angle d’un immeuble en PPE de 6 appartements, cette habitation se caractérise par son confort et sa luminosité. Il est composé de 4½ pièces totalisant une surface habitable de 105 m². Orienté nord-ouest, une splendide pièce à vivre avec de beaux matériaux de finitions s’ouvre sur une cuisine ouverte et équipée, accompagné d’une jolie terrasse d’une surface d’environ 12 m² et d’un jardin de 15 m². Les trois chambres ainsi que la salle de bain et la salle de douche sont agréables, comme l’ensemble du bâtiment qui a bien été entretenu avec les années depuis sa construction en 2018. Le bâtiment répond aux normes actuelles et son système de production de chaleur est une pompe à chaleur air/eau, distribuée dans le logement par un chauffage au sol. Ce logement est également composé d’une cave d’une surface de 9 m² et d’un réduit/buanderie individuelle dans l’appartement. Une place de parking dans un garage souterrain est également à disposition. A noter que l’immeuble profite d’une place de jeux, idéale pour les familles. Une belle opportunité sur le marché! Ce bien vous intéresse? N’hésitez pas à nous contacter !